1. Agencia de la Propiedad Inmobiliaria

 

Somos Agencia de la propiedad Inmobiliaria registrada en el Colegio Oficial de Granada y en el Consejo Nacional COAPI. Ofrecemos, por supuesto, todos los servicios de un API colegiado:

 

· La intermediación inmobiliaria: Venta de casas, fincas, pisos, apartamentos, adosados, locales, inmuebles, naves, solares, oficinas, negocios, industrias, fábricas

· La intermediación en préstamos hipotecarios y préstamos inmobiliarios sin hipoteca. Tramitación y mediación para la obtención de dichos préstamos.

· La Administración de comunidades de propietarios, tramitación promoción y organización de comunidades y cooperativas inmobiliarias.

· La realización de tasaciones, valoraciones y peritaciones de toda clase de bienes inmuebles, rústicos y urbanos, e, incluso, valores de traspaso o arrendamiento.

2. ¿Qué es un ?

 

Es un Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado en un Colegio Oficial.

Para ser , se requiere:

-Hallarse en posesión de un título académico expedido por universidades en el grado de licenciado, o escuelas técnicas en sus grados superiores o medios: arquitectos, ingenieros,…

- Y, además, aprobar el examen que periódicamente convoca el Ministerio de Fomento a través de la Dirección General de la Vivienda y Arquitectura.

Ser , como queda demostrado, no es cosa fácil. Hay que estar bien preparado y con la suficiente titulación universitaria. No basta con hacer un simple cursillo.

 

En toda la Axarquía hay sólo 10 agentes de la Propiedad Inmobiliaria oficialmente titulados y colegiados en un Colegio Oficial.

Son los únicos profesionales de la comarca con titulación universitaria a los que el Estado Español, a través del ministerio de Fomento, ha exigido unos conocimientos y les ha reconocido un título oficial que les habilita para intermediar en operaciones inmobiliarias.

Son Profesionales altamente cualificados, titulados universitarios (arquitectos, ingenieros, economistas…) y respaldados por un Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, garantizando la profesionalidad de los servicios de sus colegiados.

El es el único profesional inmobiliario con un título oficial expedido por el Ministerio de Fomento.

“La intervención de un es garantía jurídica en las transacciones inmobiliarias”
(Tribunal Supremo 18-06-68)

Aunque la profesión está ahora liberalizada y que cualquier persona puede ser intermediario en la venta de inmuebles, un ofrece más garantía porque tiene un título oficial expedido por el Gobierno Español, así como un seguro de responsabilidad civil, una normativa colegial y una garantía bancaria.

El artículo 12 de la Ley 18/1997 dispone que los profesionales titulados tendrán el deber de cubrir mediante seguro los riesgos de responsabilidad civil de su ejercicio profesional.

En el supuesto de profesiones colegiadas, los Colegios Oficiales deben adoptar las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento del deber de aseguramiento por parte de sus colegiados.

Al ser los únicos intermediarios inmobiliarios titulados y colegiados, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria son también los únicos que ofrecen la doble garantía de la obligación de seguro de responsabilidad civil profesional y del control de un colegio oficial.

3. ¿Porqué ir a un ?

 

Si quiere comprar, vender o alquilar un inmueble hágalo con profesionales cualificados, confíe en un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, por las siguientes razones:
1. Porque un es el único profesional con titulación universitaria, al que el Estado, a través del ministerio de Fomento, ha exigido unos conocimientos y le ha reconocido un título que le habilita para intermediar en operaciones inmobiliarias.
2. Porque un ejerce una función social al velar por el respeto a los derechos de los clientes y por el cumplimiento de la legalidad vigente.
3. Porque el tiene los conocimientos y la experiencia necesaria que permitirán llevar a buen fin las operaciones que se le encargan.
4. Porque cuando se le encarga una operación, un comprueba los datos del registro de la propiedad, investiga la calificación urbanística, aconseja sobre el mejor precio, facilita la mejor hipoteca, negocia los pactos de mayor interés, prepara todos los trámites del contrato, conecta con otros profesionales que usted necesita, organiza la firma de la escritura pública, etc.

5. Porque el pone a servicio de los usuarios su conocimiento del mercado, comprueba la corrección y exactitud de los datos y protege los intereses de las partes integrantes en la operación inmobiliaria.
6. Porque la actuación profesional de un de Lleida está sometida al control por parte del Colegio y por parte del Ministerio de Fomento.
7. Porque el Colegio dispone de un Seguro de Responsabilidad Civil para sus colegiados suficiente para responder de posibles daños acaecidos en su actuación profesional.
8. Porque la actuación de los está tan acreditada que también solicitan sus servicios los Registros Mercantiles, las Administraciones Públicas (Estado, Autonómicas y Ayuntamientos) y los Tribunales de Justicia de todos los órdenes.

4. ¿Cuáles son las funciones del ?

 

• Mediación en compra y venta, promoción, permuta, traspaso, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles.
• Mediación en concesión de préstamos hipotecarios.
• Tasación y peritaje de bienes inmuebles.