1. Agence agréée de la Propiété Immobilière

 

Comme Agent Immobilier Agréé, nous sommes inscrit auprès de l’Ordre de la profession, le Collège Officiel de Grenada et le Conseil National des Collèges Officiels. Nous offrons les services classiques de tout agent immobilier agréé:

 

· Le courtage immobilier: Vente de maisons, propriétés rustiques, appartements, locaux commerciaux, immeubles, entrepôts, terrains, bureaux, commerces, usines et ateliers.

· Courtage en prêts hypothécaires, prêts immobiliers sans hypothèques, prêts personnels,…

· Administration de communautés de propriétaires. Création, promotion et organisation de copropriétés et de coopératives immobilières.

· Expertise et évaluations de tout type de bien immobilier.

2. Qu’est-ce-qu’un?

 

Il s’agit d’un Agent de la propriété immobilière agréé auprès d’un collège officiel.

 

Pour être , il faut :

-Être en possession d’un diplôme universitaire de licencié octroyé par les universités ou par les écoles techniques de grade supérieur ou moyen : architectes, ingénieurs,…

-et, de plus, réussir l’examen qu’organise régulièrement le Ministère du Développement via la Direction Générale de l’Habitation et de l’Architecture.

Être , comme vous le voyez, n’est pas une chose facile. Il faut être bien préparé et posséder les titres universitaires suffisants. Il ne suffit donc pas de suivre un simple séminaire.

 

Dans toute l’Axarquie, il n’y a que 10 agents de la propriété immobilière officiellement diplômés et agréés auprès d’un Collège officiel.

 

Ce sont les seuls professionnels de la région avec un titre universitaire à qui l’Etat Espagnol, à travers du Ministère du Développement, a exigé des connaissances et a octroyé un titre officiel qui les habilite comme intermédiaire en opérations immobilières.

 

 

 

 

 

 

 

Ce sont des professionnels hautement qualifié, diplômé universitaires (architectes, ingénieurs, financiers,…) et reconnus par un Collège officiel des Agents de la Propriété Immobilière qui garantit le professionnalisme des services de ses membres.

 

L’ est l’unique professionnel immobilier qui détient un titre officiel reconnu par le Ministère du Développement.

 

« L’intervention d’un est une garantie juridique dans les transactions immobilières ». (Haute Cour de Justice 18-06-68)

 

 

Alors que la profession a été libéralisée et que toute personne peut être intermédiaire dans les transactions immobilières, un offre plus de garanties. En effet, il détient un titre officiel homologué par le Gouvernement espagnol ainsi qu’une assurance responsabilité civile, des règles déontologiques et une garantie bancaire.

 

L’article 12 de la Loi 18/1997 stipule que les titulaires de professions libérales auront le devoir de couvrir leur activité professionnelle par une assurance responsabilité civile professionnelle. Dans le cadre de professionnels homologués, les collèges doivent adopter les mesures nécessaires pour garantir l’accomplissement du devoir de par leurs membres. Etant les uniques intermédiaires professionnels en immobilier diplômes et agréés, les Agents de la Propriété Immobilière sont aussi les seuls qui offrent la double garantie de l’obligation d’assurance responsabilité civile professionnelle et du contrôle d’un collège officiel.

3. Pourquoi faire appel à un ?

 

Si vous voulez acheter, vendre ou louer un bien, faites-le avec des professionnels qualifiés comme un pour les raisons suivantes :

 

1. Parce qu’un est l’unique professionnel avec titre universitaire, à qui l’Etat, à travers du Ministère du Développement, a exigé des connaissances et lui a octroyé un titre reconnu et l’habilite à être intermédiaire en transactions immobilières.
2. parce que un exerce une fonction sociale à veiller au respect des droits des clients et pour l’accomplissement de la Loi en vigueur.
3. parce que un détient les connaissances et l’expérience nécessaire qui lui permettent d’arriver à bonne fin pour les opérations dont il est chargé.
4. parce que lorsqu’il se charge d’une opération, un vérifie les renseignements auprès du Registre de la Propriété, vérifie les données urbanistiques, conseille sur le meilleur prix, facilite le meilleur crédit hypothécaire, négocie les accords au mieux des intérêts de chacune des parties, prépare toutes formalités du contrat, se met en contact avec d’autres professionnels que vous nécessiteriez, organise la signature de l’écriture authentique, etc…
5. parce que l’ met au service des clients ses connaissances du marché, vérifie l’exactitude et la véracité des données et protège les intérêts des différentes parties entrant dans l’opération immobilière.

6. parce que la mise à jour professionnelle d’un est contrôlée par le Collège et par le Ministère au Développement.
7. parce que le Collège dispose d’une assurance de responsabilité civile suffisante pour répondre des possibles dommages occasionnés par le membre agréé lors de l’exercice de sa profession.
8. parce que le recyclage des est accrédité tant par les Registres de Commerce que par les Administrations Publiques (Etat, régions, et mairies) et les Tribunaux de Justice de tout ordre.

 

4. Quelles sont les fonctions d’un ?

 

- Médiation en achat et vente, promotion, échange, cession de commerce et location de biens immeubles.
- Médiation en prêt hypothécaire.
- Évaluation et expertise de biens immeubles